地下室漏水的原因

地下室防水工程施工方案
一、工程概况
本工程为地下室人防及车库防水工程,我公司组织防水技术人员，工地施工负责人对地下室外墙渗漏问题进行了现场仔细观察研究，根据现场渗漏情况，结合我公司多年的防水施工经验，特制定出以下施工方案。
二、原因分析
在防水工程中，由于地基沉降不均匀，造成外墙满粘卷材撕裂；或是由于土方回填时对满粘卷材造成破坏；或是构造处理欠周，砼质量或施工质量不好，防水保护不力等均有可能造成渗漏。将影响地下室的正常使用，且影响建筑物的寿命。
三、方案选择
本工程拟采用注浆与堵缝两种方案：
注浆：对于渗漏的部位采用注浆，对于墙体裂缝部位采用堵漏灵或水泥基渗透结晶材料。
四、施工工具
高压注浆机一台、冲击切割机一台、手提搅拌机一台、锤子三把、钳子两把、料桶若干，另需备水管及扫帚。
五、施工工艺
（1）堵漏灵施工工艺
1.如果只有裂缝而不渗水处，可以在裂缝处剔凿出20mm、40mm的凹型槽；
2.彻底清理并清洗凹型槽；
3.取适量的堵漏灵涂料料按照粉：水＝1：0．2搅拌堵漏材料约一分钟成腻予状时，搓成条形或锥形，迅速将胶泥堵漏到槽(洞)中，并用力挤压密实，保持45-60秒不动；
4．待其硬化发热后，及时进行养护。
(2) 注浆施工工艺
1.检查渗漏 将基层表面擦干，确定渗漏部位。
2．凿眼及钻孔 沿裂缝剔凿出宽深各为20mm、40ram的凹型槽，再用冲击钻或专用打孔设备，沿渗水缝每隔200-300mm设置一注浆孔，钻孔角度宜为30。±10。，钻头直径为￠14mm，孔深200-300mm。
3．埋设注浆管 在钻好孔内埋设注浆嘴，针头中心对正钻眼位置。并且用专用工具拧紧。使灌浆咀周围与钻孔之间无空隙，不漏水。
4．洗缝 用高压注浆机以6MPa压力水向注浆咀内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。
5．封缝 洗缝出现渗水的裂缝表面采用堵漏的方法进行封闭处理，以防跑浆。
6．灌浆 使用高压注浆机向注浆孔内注入聚氨酯水溶性堵漏剂。立面灌浆顺序由下向上，当邻孔开始出浆后，保持压力3-5min，即可停止本孔注浆，改注相邻注浆孔。
7．拆咀 注浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉注浆嘴，并清理干净已固化的溢漏出的注浆液。
8．封口 按照堵漏的方法对注浆口进行封闭处理。
六、施工注意事项
1.所选用的输浆管必须有足够的强度，浆液在管内流动顺畅。
2.注浆施工力求一次注好，对注浆量较大部位必须连续进行，设备的压力和流量满足施工需要。
3.注浆过程中要始终注意观察注浆压力和输浆管的变化，当泵压骤增、注浆量减少，多为管路堵塞或被注物不畅，当泵压升不上去，进浆量较大时，检查浆液粘度和凝固时间。
4.注浆过程中出现跑浆、冒浆，多属封闭不严导致，当出现此种情况应停止注浆，重做封闭工作。
七、安全措施
1.注浆前严格检查机具、管路及接头的牢固程度，以防压力爆破伤人。
2.操作人员在配制浆液和注浆时，要戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止损伤眼睛和皮肤。
3.注浆时注浆管附近严禁站人，以防爆管、脱管伤人。
4.踢凿时要佩带护目镜，附近严禁站人，以防剔凿出的混凝土伤人。